广州:公积金贷款指南

                                                                                    信息来源:发布时间:2018-9-5浏?#26469;问?67


                                                                                    一、 住房公积金贷款依据

                                                                                            根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买自住住房时,可以向住房公积金管理?#34892;?#30003;请住房公积金贷款。

                                                                                       

                                                                                    二、 申请个人住房公积金贷款的条件

                                                                                       (一) 申请个人住房公积金贷款,应同时具备以下条件:

                                                                                            1.具有中华人民共和国户籍及?#34892;?#23621;民身份证;

                                                                                            2.申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上;

                                                                                            3.具备房屋所在地房地产登?#36963;?#38376;所确?#31995;?#36141;房合同或协议,并能办理抵押或保证担保?#20013;?/span>

                                                                                            4.已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管,详见本指南第五点或《广州住房公积金管理?#34892;?#20851;于试行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》);

                                                                                            5.具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;

                                                                                    6.缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

                                                                                     

                                                                                       (二)不予贷款情形:

                                                                                            1.建筑结构为砖木结构、混合结构;

                                                                                            2.用途为非居住用房及低密度商品住房;

                                                                                    3.已使用两次住房公积金贷款。

                                                                                     

                                                                                       (三)限制贷款情形:

                                                                                            1.以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工,全额退款5年后才可申请住房公积金贷款;

                                                                                            2.提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工,公积金?#34892;?#23558;保留不良诚信记录5年,期间不受理其住房公积金贷款申请;

                                                                                            3.人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上,贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

                                                                                            4.人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期(含)以?#31995;模?#36824;清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款。

                                                                                            5.人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的,注销卡后(以个人信用报告更新为准)方可办理公积金贷款。

                                                                                            6.人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或?#25105;?#31181;类贷款累计逾期6期(含)以?#31995;模?#36151;款结清5年后才可申请住房公积金贷款。

                                                                                            7.人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的,贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款。

                                                                                            8.人民银行征信记录显?#23621;小?#27491;在执行?#23567;?#30340;法院强制执行记录的,执行期间不得申请住房公积金贷款。

                                                                                    9.人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。

                                                                                     

                                                                                    三、 申请个人住房公积金贷款需要提交的资料

                                                                                           (一) 个人住房公积金借款申请表(递交申请资料时填写);(原件)

                                                                                           (二) 居民身份证以及户口簿等?#34892;?#35777;件;

                                                                                           (三) 婚姻情况证明;(带原件并留2份复印件)

                                                                                           (四) 购房合同、首期购房发?#20445;?#19968;手楼)、首期收据和转账凭证(二手楼申请放款前提供);(带原件并留2份复印件)

                                                                                           (五) 供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号)和收款账户(收款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号),为保证正常还款,建议均使用一类账户;(带原件并留2份复印件)

                                                                                           (六) 房屋产权证(二手楼提供)

                                                                                           (七) 房屋评估报告(二手楼提供)

                                                                                           (八) 《个人名下房地产登记情况查询证明》;(原件)

                                                                                           (九) 个人信用报告(由贷款受理网点查询打印);(原件)

                                                                                           (十) 承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)

                                                                                    CopyRight©2008-2016广州市广畅劳务派遣有限公司www.wjwb.icu粤ICP备14010950号

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